招租公告
受產權人委托，本公司對其所屬假日城市花園等兩處房屋及安地鎮(zhèn)酒店邊村地塊租賃權進行公開招租，現將有關情況公告如下：
一、標的情況
序號 |
標的名稱 |
面積 |
相關權證號 |
招租底價 （元/第一年） |
競租保證金（元） |
租期（年） |
原租賃合同 到期時間 |
備注 |
1 | 假日城市花園綜4幢10/13（丹溪路85/87號） | 約93.92㎡ | 房產證00236953/00236955 | 40000 | 10000 | 3 | / | 空置 |
2 | 五一大樓旁兩層商用房及場地（芙峰街166/168號） | 房約344.87/地約713㎡ | 不動產權 第0043589號 | 171000 | 50000 | 5 | / | 空置 |
3 | 婺城區(qū)安地鎮(zhèn)酒店邊村（黃婆壇）地塊 | 約175.81畝 | 金婺林證字（2005）第零零零壹號《林權證》/土地證金市（兩區(qū)）國用（2008）第11-89號 | 230000 | 10000 | 1 | 2022.2.28 |
標的1位于假日城市花園小區(qū)北門以東，丹溪路85/87號，面積共約93.92㎡；標的2位于芙峰街166/168號（新獅鄉(xiāng)五一村農行干校對面），包括一幢二層辦公樓及附屬內院場地，規(guī)劃用途為商務金融及辦公，房屋面積約344.87㎡，場地面積約713㎡；標的3位于婺城區(qū)安地鎮(zhèn)酒店邊村（黃婆壇），面積約175.81畝，北臨加華種豬有限公司，東臨酒店變邊村，為林用地，適用于種植花木等。目前標的1和標的2為空置狀態(tài)，標的3為租賃狀態(tài)，合同到期時間詳見以上標的情況清單。本次招租標的僅為出租方委托的房屋/土地使用權，房屋/土地面積數據僅作參考，以現狀為準。
此次公開招租標的權屬關系清晰，招租行為已經出租人內部決策程序及相應批準通過。
二、招租方式
采用現場競價的方式公開出租。
三、競租對象
中華人民共和國境內合法設立并存續(xù)的能獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人或其他社會組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，法律另有規(guī)定的除外。
四、保證金及交納方式
1、競租保證金交納方式為銀行轉賬方式，不得委托他人打款，不計利息。收款單位為金華產權交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬號：9558851208010852587）。
2、競租人交納的競租保證金在成功競得標的后，自動轉為履約保證金。履約保證金作為承租人履行《房屋租賃合同》/《土地租賃合同》義務的擔保，不計利息。
五、租賃期限、租金及租賃用途
1、租賃期限：詳見以上標的情況清單。
2、租金情況：
（1）詳見附表，成交價即為第一年年租金；
（2）標的1 在成交后給予29天的裝修免租期，標的2 在成交后給予90天的裝修免租期，免租期均不包含在租期內；
（3）標的1第二年（含）開始的年租金在上一年基礎上逐年遞增5%；標的2前三年年租金相同，第四年（含）開始的年租金在上一年基礎上逐年遞增5%。
3、租賃用途：標的1、標的2適用于商業(yè)及辦公用途，標的3適用于苗木種植、花草培育等綠色項目經營。其中，標的1不得經營餐飲。符合國家法律法規(guī)和相關政策許可的項目，從事的各項活動符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定。杜絕開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產的行業(yè)，不得生產經營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。上述房屋是否適合競租人所要經營的項目，由競租人自行咨詢有關部門，產權方（出租人）概不負責。
六、標的展示
競租人可自行現場勘察標的房屋或地塊，如未實地勘察參與競租的，視為對標的房屋或地塊坐落、面積、實際現狀等均無疑義，關于標的房屋或地塊現狀參數的任何疑義，出租人和交易所概不負責。競租人勘察標的房屋所產生的一切費用及安全等責任均自行承擔。
七、報名須知
（一）即日起至2022年1月26日下午16時止至金華市八一南街387號信華大樓8樓807室辦理報名登記手續(xù)，法定工作日以外和逾期均不受理。
（二）報名提交資料：1、現場踏勘承諾書；2、法人組織報名的，提交營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復印件（加蓋公章），委托他人代理的，還須提交法人授權委托書和代理人身份證及其復印件；3、自然人報名的，提交身份證及其復印件，委托他人代理的，委托人和受托人須攜帶各自身份證件同時到報名地點現場辦理委托手續(xù)。
（三）報名時須簽署《競租人承諾函》。
（四）報名資料費按200元/份，現場報名時交納（一經交納不予退回）。
（五）競租保證金交納截止時間：2022年1月26日下午16時止，以實際到賬為準。
八、特別事項說明
1、款項支付：競得人須在成交后1個工作日內付清第一期租金。
2、招租服務費：按第一年成交租金×租賃年限×1.05%計算（取整至個位）。
3、本次標的房屋交付，在出租人與競得人之間進行，移交時房屋或地塊及其硬件、設施設備、建筑物構筑物等按交付時現狀進行交付（標的3涉及的苗木、構筑物等不在移交范圍內）。
4、標的1和標的2的競得人在付清第一年租金后2個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》。合同期限如下：
①標的1:2022年3月1日-2025年2月28日；
②標的2:2022年5月1日-2027年4月30日。
5、標的3如原承租人競得，在付清第一期租金后2個工作日內與出租人簽訂《土地租賃合同》，租期按原合同到期日順延，即2022年3月1日-2023年2月28日；
如非原承租人競得，在成交后1個工作日內付清第一期租金，租賃合同具體簽訂時間以出租人書面通知為準，合同簽訂之日即視為交付完畢，租期自合同簽訂之日起算。
6、其他未盡事項說明，詳見本項目招租規(guī)則及《房屋租賃合同》/《土地租賃合同》（樣本）。
九、競價會時間、地點
競價會時間：2022年1月27日上午9:00整。
競價會地點：金華市八一南街387號信華大樓8樓811室（如有變動，另行通知）。
十、咨詢電話：0579-82050709/82050710、湯先生13967473639
金華產權交易所有限公司
2022年1月20日
