第一條　為了規(guī)范產權交易行為，根據(jù)《企業(yè)國有產權交易操作規(guī)則》和《浙江省產權交易規(guī)則》精神及有關法律法規(guī)，制定本規(guī)則。

第二條 產權交易應遵循以下原則：

（一）規(guī)范操作、誠實信用和公開、公平、公正；

（二）維護出資者、債權人及職工的合法權益；

（三）符合國家及我市的產業(yè)政策，有利于產權合理流動，優(yōu)化資源配置。

第三條 本規(guī)則適用于在金華產權交易所有限公司（以下稱“本所”）從事的產權交易活動。

第四條 產權交易可采取的方式：

1、協(xié)議轉讓：是指轉讓產權由交易雙方通過洽談以協(xié)議成交的交易方式。

2、競價轉讓：是指轉讓產權有多名意向受讓者，以公開競價的形式，由出價最高者受讓的交易方式。

3、招標轉讓：是指轉讓產權以公平競爭的形式，由評標委員會評出的最優(yōu)標者受讓的交易方式。

4、其他方式：是指法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的符合商業(yè)慣例的其他交易方式。

第五條　企業(yè)國有產權轉讓須按照《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》（國務院國資委、財政部第3號令）和《浙江省國有產權交易監(jiān)督管理辦法（試行）》的有關規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)國有產權交易中涉及房屋、土地的交易管理，按國家現(xiàn)行有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第六條 在本所進行產權交易的，按下列程序進行：

1、申請掛牌交易；

2、受理、公告及掛牌；

3、意向受讓方申請受讓意向；

4、審核、接受受讓意向、登記；

5、組織交易、確定成交價格；

6、簽訂產權交易合同；

7、出具產權交易憑證；

8、產權結算、交割過戶；

9、向國資部門備案（國有產權適用）。

第七條 下列產權不得在本所交易：

1、法律、法規(guī)和規(guī)章明文禁止的；

2、產權歸屬或處分權限有爭議的；

3、已實施抵押、擔保、質押和司法、行政、仲裁等機構強制措施的；

4、法定期限內或合法契約約定期限內不得交易的；

5、委托方提交資料不全或弄虛作假的；

6、未經當?shù)卣蜇斦▏Y）部門審核批準的。（國有產權適用）

第八條 企業(yè)產權交易委托方應與本所簽訂《委托代理協(xié)議》，委托出讓或受讓企業(yè)產權。

第九條 委托代理協(xié)議應載明以下事項：

1、標的物；

2、委托事項的要求和標準；

3、協(xié)議履行的期限；

4、產權轉讓服務費的支付方式；

5、違約責任；

6、雙方約定的其他內容。

第十條 本所向委托方提供產權交易信息及產權交易有關法律、法規(guī)，并將有關產權交易的收費標準告知委托方。接受委托代理后，本所有權要求委托方提供該轉讓標的的有關資料，并對資料的完整性、真實性進行核實。

第十一條 　委托出讓企業(yè)產權的，應向本所提供以下材料：

1、出讓方的資格證明（法人營業(yè)執(zhí)照、個人身份證等有效證件） ；

2、出讓產權的有效權屬證明；

3、內部決策文件；

4、批準產權出讓的文件；

5、高新技術企業(yè)的產權轉讓，須提供高新技術企業(yè)或高新技術項目認定文件、專利證書、獲獎證明等；

6、掛牌申請書；

7、標的企業(yè)公司章程；

8、法律意見書；

9、資產評估報告及核準備案材料；

10、本所規(guī)定的其他資料。

第十二條　申請受讓企業(yè)產權的，應提供的材料：

1、受讓方的資格證明（法人營業(yè)執(zhí)照、個人身份證等有效證件）；

2、內部決策文件及批準文件；

3、受讓方的資信能力證明；

4、本所規(guī)定的其他資料。

第十三條　委托人應對提交資料的完整性、真實性負責。

第十四條　本所對委托人委托事項中有保密要求的，不得對外披露。

第十五條　本所應對產權交易主體資格、交易條件以及所提供資料的規(guī)范性、合法性進行審核。

第十六條　本所根據(jù)委托人提供的企業(yè)產權的供求情況及委托人的意見，指定交易方式。

第十七條　產權交易成交后，交易雙方應在本所的主持下，按《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定簽訂產權交易合同。產權交易合同須經交易雙方簽署，經本所審核，并出具產權交易憑證后方生效。

第十八條 產權交易合同應載明以下內容：

1、交易標的；

2、出讓方、受讓方的名稱、住所、法定代表人；

3、交易價格及支付方式和期限；

4、產權轉讓的方式；

5、債權、債務的繼承及清償辦法（僅對存在該情況的產權交易）；

6、產權交割事項；

7、職工安置協(xié)議（僅對存在該情況的產權交易）；

8、合同各方的違約責任；

9、合同爭議解決方式；

10、合同變更和解除的條件；

11、簽約日期；

12、需要約定的其他事項。

第十九條  在本所進行的產權交易，交易價款應通過本所統(tǒng)一結算，產權交易價款以人民幣為結算貨幣。

第二十條　產權交割一般應在6個月內完成。交易雙方共同按照合同進行產權交割，產權交割清單須經各方簽字。出讓方應保持其出讓產權的完整性，確保轉讓產權與合同內容相一致。

第二十一條　產權交易雙方憑本所出具的產權交易憑證和合同到有關部門辦理權證變更手續(xù)。

轉讓產權的交割過程或權證變更過程中發(fā)生的相關費用，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條　合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，經雙方協(xié)商需簽訂有關協(xié)議的，應通過本所審核后，方可與合同一并執(zhí)行。

第二十三條　產權交易雙方應向本所交納有關的服務費用。

第二十四條　有下列情形之一的，產權轉讓應當中止：

1、 轉讓期間第三方對出讓的產權提出異議尚未裁決的；

2、 因不可抗力或意外事故，致使轉讓暫不能進行的；

3、 企業(yè)國有產權出讓涉及控股權變化，企業(yè)職工勞動關系尚未理順的；

4、 出現(xiàn)其它依法應當中止轉讓情形的。

第二十五條　出現(xiàn)下列情形之一的，產權轉讓應當終止：

1、人民法院、仲裁機構或有關的執(zhí)法機關確認出讓方對其委托出讓的產權無處分權，而發(fā)出終止轉讓書面通知的；

2、產權（實物）滅失的；

3、出現(xiàn)其它依法應當終止轉讓情形的。

第二十六條　有下列情形之一的，產權轉讓無效：

1、違反國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定的；

2、出讓方或受讓方不具備出讓、受讓資格的；

3、轉讓雙方惡意串通故意壓低底價的；

4、未經審批擅自轉讓的。

第二十七條　交易雙方發(fā)生糾紛及履行爭議在自行協(xié)商不成時，申請權利主張人可提請由本所進行調解。調解不成的可以提請金華仲裁委員會進行仲裁，或依法向產權所在地人民法院起訴。

第二十八條　本規(guī)則自發(fā)布之日起生效。最終解釋權歸金華產權交易所有限公司。